Группой парламентариев Государственной думы направлен на обсуждение нижней палаты парламента закон¹, который может на время аннулировать обязанность уплачивать платежи на капремонт для обитателей тех многоквартирных домов, где капитальный ремонт исполнен полностью еще до старта подобающей местной программы.

Обязанность собственников помещений по оплате платежа наряду с этим разрешается приостановить согласно решению собрания собственников помещений.

Период отмены сбора платежей не в состоянии составлять свыше пяти лет. По окончании этого периода обязанность по оплатам будет возобновлена.

Отметим, что сейчас Жилищным кодексом РФ разрешается отмена оплаты платежей:

• собственниками помещений в новостройках (периодом до пяти лет) (ч. 5.1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ);
• при достижении минимального размера фонда капитального ремонта (ч. 8 ст. 170 Жилищного кодекса РФ);
• в случае если местным оператором установлен зачет стоимости осуществлённых работ в счет выполнения на будущий срок обязанностей по оплате платежей на капремонт (ч. 5 ст. 181 Жилищного кодекса РФ).

Согласно точки зрения авторов проекта законодательного акта, действующий режим вполне зависит от решений, принимаемых на уровне субъекта Российской Федерации.

Тогда как до 26 декабря 2012 года (ввод в воздействие разделения IX Жилищного кодекса РФ), субсидирование капремонта в многоквартирных зданиях выполнялось в частности силами жилищно-общестроительных кооперативов и товариществ собственников жилья, на базе решения собрания. Наряду с этим нередко собственниками употреблялись заемные средства (займы, средства управляющих компаний), которые они вынуждены возвращать и сейчас. Так, получается, что с момента введения практики платежей за капитальный ремонт указанные категории жильцов платят за него двукратно: расплачиваясь по займам за уже произведенные работа и пополняя фонд капитального ремонта дома на будущее.

В случае если на счете дома наряду с этим остались не израсходованные на ремонт средства, закон предполагает возможность возвратить их жильцам, в случае если такое решение будет принято на их общем собрании.